戸塚の住みやすさはどうなの?住環境や家賃相場などを解説

新居を決める前に戸塚の住みやすさを調べておきたいと考えていませんか?あてはまる方のために、戸塚の住環境や交通事情、家賃相場、治安状況などを解説いたします。このコラムをみれば戸塚の住み心地がわかるはずです。新居の候補地に戸塚を加えている方は確認しておきましょう。

戸塚の住みやすさ

戸塚は、横浜市の南西に位置します。隣接する区は、泉区・旭区・保土ヶ谷区・南区・港南区・栄区です。住み心地は良いのでしょうか。

お買い物環境

戸塚の中心駅は戸塚駅です。駅周辺には、まるい食遊戸塚店、東急ストア、スーパー三和サクラス戸塚店などのスーパーがあります。東急ストアの営業時間は9時~24時までとなっています。戸塚駅を利用する方であれば、日常生活でお買い物に困ることは少ないはずです。同じく、駅周辺には東急プラザ戸塚や101グループが運営する戸塚モディ、トツカーナ、サクラス戸塚などの商業施設があります。ショッピングやお食事なども楽しめます。

子育て環境

戸塚は子育てしやすい街と評価されることが少なくありません。理由のひとつとして挙げられるのが、子育て支援サービスにアクセスしやすいことです。子育て情報と一時託児サービスを提供している子育て応援ルーム「とことこ」は戸塚駅前の戸塚区役所内、地域子育て支援拠点「とっとの芽」は東戸塚駅からすぐの場所にあります。困った時に子育てしやすい環境が整っています。

アクセス

戸塚区には、JR東日本東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーラインが走っています。戸塚駅から主要駅への所要時間は次の通りです。

  • 駅名
  • 鎌倉駅
  • 湘南江の島駅
  • 横浜駅
  • 品川駅
  • 東京駅
  • 新宿駅
  • 池袋駅
  • 所要時間
  • 18分
  • 26分
  • 11分
  • 32分
  • 43分
  • 47分
  • 53分

都内の主要駅まで60分以内でアクセスできます。乗り換えなしで移動できる点も嬉しいポイントです。通勤・通学を便利に行なえるエリアと言えるでしょう。

家賃相場

公益財団法人東日本不動産流通機構が発表しているデータによると、戸塚の家賃相場は賃貸マンションが7.5万円、賃貸アパートが6.4万円です。賃貸マンションの家賃相場は横浜市18区内で11番目、賃貸アパートの家賃相場は横浜市18区内で5番目に高い金額です。それぞれの家賃相場を1m2当たりに換算すると、賃貸マンションは1,620円、賃貸アパートは1,927円となります。これらの金額は横浜市18区内で16番目と12番目です。以上のデータから、戸塚は横浜市内で家賃相場の安いエリアということができます。

出典:公益財団法人東日本不動産流通機構:首都圏賃貸居住用物件の取引動向(2018年10月~12月)

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sc/sc_201810-12.pdf

治安状況

神奈川県警が発表しているデータによると、平成30年における戸塚区の刑法犯認知件数は1,142件です。平成30年の戸塚区の人口は280,365人なので、人口1,000人あたりの犯罪発生率は4.0となります。この値を評価するため、横浜市のデータと比較します。平成30年の横浜市の刑法犯罪認知件数は17,464件、同年の横浜市の人口は3,733,084人です。これらの数値から横浜市の人口1,000人当たりの犯罪発生率を求めると4.7となります。以上のデータから戸塚区は、横浜市の中で治安の良いエリアということができます。

出典:神奈川県警:平成30年確定値刑法犯罪名別市区町村別認知件数

https://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/c0030_32.pdf

戸塚に住んでいる人の口コミ・評価

戸塚は以上の特徴があるエリアです。実際に住んでいる人はどのような感想を抱いているのでしょうか。

・駅前は便利!適度に自然も感じられる

駅前に大型商業施設がいくつかあるので便利な生活を送れます。少し離れると、山や川などもあります。横浜市の中では落ち着いて暮らせるエリアではないでしょうか。

・遊べる施設は多くありません

交通の便が良い上お買い物施設も充実しているので便利だと思います。ただ、区内に遊べる施設は多くありません。友達と遊ぶ時は横浜などに出ることになります。

・交通の便はとても良いです

東海道本線や横須賀線、地下鉄ブルーラインなどさまざまな路線が通っているので、交通の便はとても良いです。横浜駅まで乗り換えなし10分の立地は魅力だと思います。

横浜・都心にアクセスしやすい交通の便が魅力

戸塚の住みやすさについて解説しました。横浜や都心へアクセスしやすく、家賃相場もそれほど高くないので魅力的なエリアと言えるでしょう。治安が良い点も見逃せません。ただし、横浜駅周辺に比べると商業施設は少なくなります。ライフスタイルによっては、戸塚駅周辺の商業施設だけでは満足できない恐れがあります。この点をよく考えた上で住みやすさを評価してみてはいかがでしょうか。


宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
小薗 将(こぞの しょう)