ヨコタテの住まいのコンサルタントより、住宅購入に関する様々な「キニナル」を、テーマ毎にコラム形式でお答えいたします。各コンサルタントの個性が垣間見れると思いますので、お気軽にお付合いください。
エアコンの設置について
新居を構える場所が決まり安堵、達成感から気持ちが緩む方が多いのですが、ここからが本番となります。気を付けなければならないポイントは多岐にわたるのですが、その中でも今回はエアコンの設置位置についてお話し致します。
横浜エリアに多い、丘陵地形のお勧めポイント
都内や埼玉、千葉、川崎中心部など平坦な地形に慣れたお客様が、横浜エリアの戸建てをご見学に来られた際、丘陵の地形に二の足を踏まれる方をよくお見受け致します。しかしながら丘陵の地形にもいくつかお勧めできるポイントがございます。
緑豊かな環境と生活利便性の良い「緑区いぶき野」
今回は、現在販売中の物件「ラシット横浜長津田」がある、「緑区いぶき野」についてお話しさせて頂きます。緑区と聞くと緑豊かで少し田舎かなと思う方もいらっしゃるかと思いますが、いぶき野は、緑豊かな部分と便利な部分の両方の顔を持っています。
横浜に住んでみませんか？
「横浜ってこんな所です」シリーズを描こうと思い、横浜の様々な街をご紹介できればと思っております。今回は１回目ですので、ホームタウンの約３０の町が在る戸塚をご紹介させて頂きます。
流行の間取りについて。
住宅の間取りには時代背景や環境などで流行りがあります。今は果たして、どういった間取りが流行っているのか？間取りについてお話しさせて頂きます。
住宅ローン控除でいくら税額が控除されるの？
住宅ローンの借り入れにより住宅を取得する場合は、「税金をおまけしてあげましょう」という住宅ローン控除については、ご存知の方が多いかと思いますが、今回は「控除可能額」を算出してみたいと思います。
横浜は「眺望がとれる物件」が多くあります。
横浜は地形的に坂道がおおい地域です。坂道を若干上がって頂くだけでも、突然広く視界が開け、地域を見渡せる場所が多々販売されています。今回は「眺望」についてお話しいたします。
建築経過をしっかり見守りましょう。
一生住むお住まいの購入で、本当に建物をきちんと建ててくれているだろうか。これは、新居をお探しの方の共通の悩みです。当社のセミオーダー住宅は注文住宅と同様に、しっかりと建築過程を確認できます。
営業マンをよく観察しましょう
新居を探されている皆様は、日夜物件情報を取り寄せてご検討をされていると思います。ご自身で住所を調べて、現地を見に行かれ、ご判断されている方も多数いらっしゃいます。しかしながら、その段階でご購入の判断をされるのでは、十分に物件の魅力やポテンシャルが伝わっていないのでは？と思ってしまいます。。
効率よく大掃除をする方法
年末に向け色々なイベントがありますが、住まいに関して言うと大掃除ですね。年に一回、大がかりな大掃除と聞くと、少し憂鬱になってしまう私ですが、効率よく大掃除をする方法をご紹介いたします。
オススメの収納ポイント
お客様から間取りに関するご要望をお伺いした時に、一番多い回答は「収納」です。用途に合わせた「収納」のある家に住みたい！とおっしゃられるお客様が数多くいらっしゃいます。様々な場所に設置できる収納スペース。その中でもオススメの収納ポイントはどこ？
住宅ローンの基礎知識 返済方法の元利均等と元金均等どう選ぶ？
住宅ローンは、金利プランや期間だけでなく、返済方法についても考慮する必要があります。2種類ある住宅ローンの返済方法、「元利均等返済（がんりきんとうへんさい）」「元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）」についてお話しいたします。
市街化調整区域とは？
横浜市内の約60％を占めている、建物を建築できる地域「市街化区域」と、横浜市内の約40％を占めている、基本的に建物が建てられない地域「市街化調整区域」についてお話し致します。
引渡し前の内覧会を確実に乗り切るオススメの方法
新築の戸建てやマンションを購入すると、お引き渡しの約1～2週間前に、お客様自らが建物の仕上がりやキズなどをチェックする「内覧会」が行われます。この「内覧会」を確実に乗り切るオススメの方法をお話しいたします。
実はお買い得！？横浜建物のオープンハウス
当社のオープンハウスは、お客様がモデルハウスとしてご見学されるので、そのオープンハウスをご検討の一つにする事は少ないのですが、実はそのオープンハウスはお買い得物件かもしれません！
（体験談）失敗しない家探し。
7年前に知り合った友人から聞いた、現在の持ち家の購入を失敗した体験から、当社のセミオーダー住宅ラシットに出会うまでのお話をさせて頂きます。
マイホームの本当の完成形は引き渡し後。
今の時期は来年度の３～４月入居を目指す方も増えていますが、当社のセミオーダーシステムを十分に活かして頂きながら、間取り以外の完成後の雰囲気・インテリアも想像してみて下さい。
相鉄線ってどうでしょう？
横浜市内には複数路線が乗り入れていますが、今一番狙い目でホットな路線、相鉄線についてご案内致します。
マイホーム保有率と購入の契機について
意外と多い20代と30代のマイホーム保有率。マイホームを購入するきっかけとなった、その理由についてお話しいたします。
万が一に備える「地震保険」
火災保険に加入している方は多くいますが、認知度、加入率が低い地震保険。万が一に備える為の「地震保険」についてお話しいたします。
☆お得な「マイホーム相談会」について☆
既に住宅をお探しの方や、これから住宅をお探しの方まで垣根なくご利用いただける、当社開催中の「マイホーム相談会」についてお届けいたします。今ならお得なプレゼント進呈中♪
「分譲マンション・戸建住宅」からのお住み替えについて
住み替えをご検討の方、住み替えに不安がある方、ご売却希望の方、必読！「分譲マンション・戸建住宅」からのお住み替えについてお話いたします。
憧れの庭付き戸建はホントに良いのか？
戸建てを購入するなら、『庭付き一戸建』に憧れを抱く方もきっと多いと思います。しかし、お庭を持った時の手間や利用する頻度など、ついつい見落としがちになってはいないでしょうか？庭付き戸建てについてお話します。
玄関アプローチ階段の実はいいところ。
道路から玄関までは、階段のないフラットなアプローチが本当にいいの？「玄関アプローチ階段の実はいいところ」についてお話しいたします。
住宅探しの優先順位は？
立地？環境？価格？それとも建物の外観や設備？挙げれば色々ありますよね。住宅探しの優先順位について、アドバイスいたします。
家づくりは、我が子を嫁に出す親の気持ち。
戸建て販売の会社に勤めて早いもので30年、家づくりは、我が子の成長を見て、お客様へ嫁がせる親の気持ちと同じと思っております。
皆で支えあい、共に造っていくマイホーム。
様々なお客様とお付き合いをさせて頂いている中で、日々感じていることをお伝えさせて頂きます。
地鎮祭（じちんさい）って何？
家を建てる前に行う申請な儀式、地鎮祭（じちんさい）について詳しくお話しいたします。
「住宅購入後の万が一に備える、団体信用生命保険」
住宅ローン専用の生命保険「団体信用生命保険（だんたいしんようせいめいほけん）」についてお話いたします。
「住まいの安心 住宅瑕疵担保責任保険」
住まいの安心、住宅瑕疵担保責任保険（じゅうたくかしたんぽせきにんほけん）について詳しく説明いたします。
横浜の坂道について考えてみる。
横浜は坂道が多いと言われていますが、実際のところ住んでみたらどうなのか？横浜の坂道について考えてみます。
宅地建物取引士とは？
2015年4月1日より宅地建物取引主任者から宅地建物取引士に名称変更をした不動産取引に関する資格についてお話します。
戸建ての地盤調査や地盤改良の方式、一般的な費用について。
一戸建てを購入する際の、地盤調査や地盤改良の方式や、一般的な費用についてお話しさせて頂きます。
戸建てを購入してから気付く、見落としてしまった所！
お住まい探しの際、物件の周辺環境や駅までの距離、間取りや設備関係など、色々と確認してお探しされているかと思います。どれもとても重要ですが、うっかり！？見落としてしまいがちな所があります。それは・・・
私の想いで。親子2代に渡りご購入頂いたこと。
営業経験22年のベテランスタッフが、これまでの営業経験の中で、印象深い嬉しかった想い出をお話します。
「資料請求はメールで」は正解？
お住まい探しに欠かせない資料請求。はたして資料請求でどこまで必要な情報を抽出できるのでしょうか。メールでの資料請求についてお話します。
住宅探しの前に大切なこと。
秋に入り、涼しい気候が続く今日この頃、住宅探しの良いシーズンになってきました。ご家族にとって良い物件に出会って頂くため、住宅探しの前に基本となる、大切なことをお話します。
あると便利！人気のオプションその2
あると便利な人気のオプションをご紹介します。
まだ間に合う！優良住宅の取得支援制度 フラット３５Ｓ
優良住宅の取得支援制度フラット35Sについて解説します。
希望の間取りをつくれる、セミオーダー住宅！
自由度の高い当社のセミオーダー住宅。ご家族のご要望を汲み取り、当社の設計士がご要望の間取りをつくります。
お得な制度と言われている、すまい給付金ってなに？
お得な制度と言われている「すまい給付金」について解説します。
販売形態に書いてある【売主】と【仲介】って何？
住まい探しの際に物件概要の項目でよく目にする【売主】と【仲介】について解説します。
少子高齢化時代！二世帯住宅を真剣に考える。
少子高齢化の波を受けて核家族化が進んでいた日本で、二世帯住宅の良さが見直されています。なぜ今二世帯住宅なのか。ベテランコンサルタントが自身の体験談を元に解説します。
これは便利！おすすめオプションその1
あると便利なおすすめのオプションをご紹介します。
住宅ローンは長く借りるのと、短く借りるのと正しいのはどっち？
住宅ローンを長く借りるのと、短く借りるのでは、どちらが良いの？短期、長期と比較して解説します。
こういう流れ！住宅購入までの道のり
住宅購入するときの、情報収集、物件見学、購入契約、住宅ローン申し込みなど、さまざまなプロセスを解説します。
マンションと土地付き一戸建て、資産価値が高いのはどっち？
「住宅を購入するなら、マンションか、土地付き一戸建てか…」判断材料はいろいろありますが、将来の売却や賃貸物件として貸し出す可能性を考慮した場合について解説します。
一戸建て住宅の建築工法のメリット・デメリット
一般的な戸建て住宅の、それぞれの建築工法のメリットとデメリットを解説します。
『お買い得な』物件は存在しないのか？～分譲地における区画毎の価格の違い～
不動産にお買い得な物件って本当に存在しないの？分譲地を例にして、不動産の価格について解説します。
あると便利！今人気のオプションは何？
あると便利な今人気のオプションを解説します。
これだけは知っておきたい！初期費用、税金
住宅購入時や購入後の物件価格以外に掛かる、さまざまな費用について解説します。
現在の年収で、どんな家に住める？
その年収なら、どんな家、いくらぐらいの家が買えるの？住宅ローンの話しを元にして解説します。
新築住宅と中古住宅、買うときのお金はどう違う？
新築住宅と中古住宅は一般的に「中古住宅が安い」と言われているけど、購入時や買った後の費用も合わせたら実際どうなの？新築住宅と中古住宅の「お金」について解説します。
新築物件と中古物件、住宅の特徴はどう違う？
家族が増えてそろそろマイホームを購入したいけど、新築と中古だとどちらがいいの？新築物件と中古物件のそれぞれの特徴を解説します。
「建っている家を買う派」or「建てる派」あなたはどっち？
プランと価格が決まっている建売住宅を「買う」方法もあれば、こだわりを形にする注文住宅を「建てる」という選択もある。建売住宅と注文住宅それぞれの特徴を解説します。
マンションと一戸建て、間取り・設備・施設を比較。
マンションと一戸建ての、間取り・設備・施設はどこが違うのか。それぞれの特徴や、どちらの住み心地がよいのか解説します。
マンションと一戸建て、建物構造・耐久性・耐震性を比較。
鉄筋コンクリート造のマンションと、木造が多い一戸建て。地震など災害に強く、建物が長持ちするのはどちらなのか？それぞれの特徴を解説します。
マンションと一戸建て、買うとき・買った後の住居費はどっちがおトク？
マンションと一戸建ての住居費は、どこが違う？また、同じ価格の物件を買う場合、長い目でみるとどちらがおトク？住居費の違いを解説します。
