すみよし台は、横浜市の中でも自然が多く残り、落ち着いた住宅街として子育て世代に人気のエリアです。こどもの国や徒歩1分のすみよし台第三公園をはじめ、近所に遊具公園が多数あり徒歩圏に遊び場が充実しています。東急電鉄こどもの国線の“うしでんしゃ・ひつじでんしゃ”が走るのどかな風景も魅力です。恩田小学校・奈良中学校まで徒歩9分と通学も安心。家族の暮らしに寄り添う戸建て住宅の新しい選択肢としても注目されています。
また地域の絆を大切にしたイベントも多く、「盛圓寺 秋祭り」や、寺家ふるさと村の「JIKEマルシェ」など、地域の人々がみんなで集い楽しめる催しが充実。
あたたかいコミュニティの中で、
子どもたちものびやかに育つ豊かな環境です。
横浜市立恩田小学校は、昭和62年創立の地域に根ざした小学校で、約390人の児童が在籍しています。
横浜版「接続期カリキュラム」に基づいた指導が特長のひとつです。
カリキュラムに沿った「なかよしタイム」「わくわくタイム」「ぐんぐんタイム」といった学びの時間が健やかに育んでいます。
また「恩田スポーツフェスティバル」などの行事で地域と学校のつながりが強いことも魅力。“おやじの会”の活動も盛んで、イベントや地域交流を通じて子どもたちを支えています。
横浜市立奈良中学校は、地域（恩田・奈良・桂地区）と保護者を交えた「学校運営協議会」を年4回開催し、地域との連携を大切にしています。
また、毎年「奈良ふれあいフェスティバル」を開催しており、小学生・保護者・地域住民を巻き込んだ音楽・文化交流の場になっています。
部活動も活発で、美術部は共同制作パフォーマンスを披露、吹奏楽部はクラシック〜ポップまで幅広い演奏で地域で高評価を得ています。
生徒会・福祉委員が地域のケアプラザや社会福祉協議会と対話し、
「共生する地域づくり」について考える場も設けられています。
最寄りは、東急電鉄こどもの国線「恩田駅」（徒歩12分）。「青葉台駅」や「十日市場駅」へもバスで快適にアクセスでき、長津田駅には19分、横浜駅には32分と、各方面への移動もスムーズです。のどかな風景が広がりながらも、生活動線は便利に確保され、子育て世代にちょうど良い距離感の交通環境です。
また恩田駅よりJR渋谷駅へ乗車45分、品川駅49分、東京駅63分と都内主要駅へのアクセスが快適、通勤・通学に便利です。
青葉ガーデン桂台ショッピングセンターには、ビッグ・エーやハックドラッグ、西松屋、セリアが揃い、日々の買い物から子ども用品までまとめて利用できます。W.A.Oこどものくにショッピングセンターにも、スーパー三和やダイソー、AKドラッグなどが入り週末のまとめ買いに便利です。
近くのベーカリーで焼き立てパンを楽しめるのも嬉しいポイント。忙しい子育て世代の暮らしをしっかりサポートしてくれる、バランスのよいショッピング環境です。
自然豊かな環境の中に、子育て支援施設や公園が揃うすみよし台エリア。
徒歩圏には、書道・ピアノ・プログラミング・英会話、少し足を伸ばした青葉台エリアには多彩な習いごと教室が点在、お子様の興味や個性を伸ばす場が充実しています。
自然と触れ合いながら、親子で遊び・学び・成長できる――そんなあたたかな暮らしがここにあります。
周辺には徒歩14分の「こどもの国 こどもクリニック」をはじめ複数の小児科、内科・耳鼻科・歯科などの各クリニックが揃い安心感が感じられます。
医療施設への交通機関や車でのアクセスも良好で、ご家族の日常の健康管理に便利で心強い環境です。
| 【販売概要】 | |
|---|---|
| 販売スケジュール | ［販売方式：登録抽選］抽選期間：2025年11月20日～2025年11月27日 抽選日：2025年11月28日 以後先着順販売 |
| 販売価格 | 4,680万円～4,980万円（土地・建物・外構費・消費税込み）売主直販のため【仲介手数料が不要】です。（物件価格 4,680万円の場合：約154万円が不要） |
| 建物面積 | 91.91 m² (27.74坪) ~ 95.63 ㎡ (28.87坪) |
| 土地面積 | 119.08 m² (36.02坪) ~ 125.51 m² (37.96坪) |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 【物件概要】 | |
| 所在地 | 神奈川県青葉区すみよし台9-4付近 |
| 交 通 | 東急田園都市線「青葉台駅」バス15分「横浜美術大学（すみよし台）」停歩8分／ 東急電鉄こどもの国線「恩田駅」徒歩12分／ JR横浜線「十日市場駅」バス15分「奈良橋」停歩6分／ ※「青葉台駅」から電車／ 「横浜駅」まで乗車32分／ 「品川駅」まで乗車42分／ 「東京駅」まで乗車52分／ 「渋谷駅」まで直通34分／ 「新宿駅」まで乗車50分／ ［平日朝7時台］ |
| 完成予定日 | 契約後約9ヶ月 |
| 建物構造 | 在来木造2階建て |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率40％／容積率79％ |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地 目 | 宅地 |
| 道路付け | 6.4m公道 |
| 設 備 | 公営水道, 東京電力, 都市ガス, 本下水, カースペース |
| 機構融資 | 利用可 |
| 施工会社 | 株式会社横浜建物 |
| 売 主 | 株式会社横浜建物 |
| 建築確認番号 | 第24KAK建確01510号他 |
