アクセス快適で便利な立地 霞台エリアは、都会の喧騒を離れた閑静な住宅街でありながら、横浜駅や都内主要駅、近隣の星川方面、天王町方面や井土ヶ谷駅などの横浜市営地下鉄ブルーラインの沿線にもアクセスしやすく通勤・通学・お買い物、レジャーに便利。駅周辺にはショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、近隣にはコンビニ、商店街、教育施設、医療機関など必要なものが何でも揃う暮らしやすい環境です。
江戸の時代に賑わった保土ケ谷宿 保土ヶ谷駅から『旧東海道（201号線）』を歩いて行くと、4本の古い石碑が目を引く「程ヶ谷宿お休み処（程ヶ谷番所）」があります。施設内には保土ヶ谷や東海道などに関する資料、書籍が満載で、学びの場、憩いの場、防犯拠点として活用されています。
かつて保土ヶ谷宿として栄えた時代の雰囲気が感じられる貴重なスポットで、お買い物帰りにひと休みができます。
2025年3月に星川駅と天王町駅の間を繋いで、全面開業した『星天qlay（ホシテンクレイ）』は、ショッピング・食・遊・学習・交流・創造がある新しいライフスタイルをご家族で楽しめます。近くにプールや川辺の公園もある身近なレジャースポットです。
霞台エリアは高台に位置するため、駅からのルートには多少の坂道があります。しかし、その分、開放感のある眺望と自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力と言えます。
複数ある駅からのルートを都合に合わせて使い分けたり、駅前からのバスもご利用できます。
小さなお子様がいらっしゃる方には、保土ケ谷駅前で利用できる「子供乗せ電動自転車レンタル・チャリコ」がおすすめです！初期費用なし、月額6,600円〜（年払い）で、駅チカの専用駐輪場が無料で用意されているため、通勤・通学やお買い物に重宝です。
保土ヶ谷駅からは、緑や季節の花々を楽しみながら散策気分で階段を上がるルート、徒歩2分の霞台公園の中を抜けるルート、商店街を通ってのんびり坂道を上がるルートなど5つのルートがあります。
その日のご都合に合わせて使い分けることが可能です。
バス便が充実していることも便利で嬉しいポイントです。徒歩5分のバス停「桜台小学校前」より、広大な保土ヶ谷公園や星川駅、天王町駅、横浜駅行きのバスが運行し気軽にお出かけしやすい環境です。星川駅近くの「イオン天王町ショッピングセンター」へは無料お買い物バスがあり、お買い物に便利です。
霞台は、徒歩5分の「学園通り」沿いに、横浜市立／桜台小学校・岩崎中学校・桜丘高等学校の3校が並ぶ、通学しやすい環境が特長です。学校と地域のつながりの歴史が長く、特に桜台小学校の器楽クラブ、岩崎中学校・桜丘高校の吹奏楽部と近隣の保土ヶ谷幼稚園や霞台保育園の園児が出演する『学園通りコンサート』が好評です。
桜台小学校は令和7年で創立70周年の歴史ある小学校です。毎年12月の「人権週間」での「子どもたちの人権感覚を養う」取り組みや、様々なモデル事業の推進校の指定が注目されている小学校です。
岩崎中学校は創立78周年の歴史ある中学校です。運動部と文化部を合わせた18の部活動や、桜台小学校、桜丘高等学校、自治体との連携が盛んで年齢を超えた豊かな協調性が育まれています。
桜丘高等学校は創立101周年という長い歴史があります。進学指導に重点を置き、横浜国立大学や横浜市立大学と連携した将来のキャリアを見据えた教育が特長です。また教員養成講座で教員志望の生徒を支援しています。
現地より徒歩7〜8分、車で2分の場所に
小児科医院が2箇所あり、安心度の高い環境です。
保土ヶ谷駅前のショッピングモールと商店街、
星川駅の『星天qley』『イオン天王町ショッピングセンター』、
天王町駅周辺など、複数のお買い物エリアをご利用になれます。
34.7ha （東京ドーム約７個分）という広大な敷地に、芝生広場やアスレチック遊具、ピクニック広場、テニスコートや野球場、ラグビー場、プール、体育館などを備えた県立公園で唯一の運動公園です。
池やせせらぎ、森の散策路では生き物観察・植物観察などが楽しめます。
『かながわの花の名所100選』に選ばれていて春には桜、秋には紅葉が美しく、四季を感じながら家族でのびのびと過ごせます。
住宅街の中の小さな公園ですが、ブランコ、滑り台、鉄棒、砂場がある遊具広場と、走り回れる広場があり子ども達で賑わっています。地域の自治体の方々の手によって美しく整備されています。
季節の花々が咲く花壇と藤棚、3本の桜の木があり、春には素敵なお花見スポットとなります。
保土ヶ谷駅からの5つのルートの中に、霞台公園の中を通り抜けるルート、霞台公園の横の大きな階段を上がるルートがあります。
見晴らしの良い丘の上の運動公園「清水ケ丘公園」は、お花見やピクニックができる自由広場や遊具広場、運動広場、屋内温水プール、体育館、テニスコートがある広々とした公園です。見晴らしの丘にたつ「エノキ」はシンボルツリーとして親しまれ、映画、ドラマなどの撮影に数多く使用されていて、アーティストのゆずの聖地としても有名です。（屋内温水プールは現在改装中）
横浜市児童遊園地は広大な園内に、森、原っぱ、せせらぎ、アスレチック遊具、ロング滑り台などで、のびのびと遊べる自然公園です。トンボ観察会、植物観察会などの学びのイベント、桜や菜の花畑のお花見、ピクニック、ジョギング、釣り、屋内温水プールなどご家族で楽しめます。
こども植物園は、コムギの研究で著名な植物遺伝学者の木原均博士の研究所跡地に、昭和54年6月23日、国際児童年を記念して開園されました。子ども達が自然に親しみ植物を知り、緑を守り育てる心を育む活動を行っています。5月に見頃のバラ園には約150種300株が時代ごとに配置され見事な風景を楽しめます。
こども自然公園は「大池公園」とも呼ばれる横浜市内最大級の公園です。モルモットやヒヨコとの触れ合いができる「万騎が原ちびっこ動物園」や、巨大アスレチックの「とりでの森」など、子ども達が喜ぶスポットが満載！春のお花見や、バーベキュー広場で手ぶらバーベキュー、原っぱでピクニックもおすすめです。
物件概要・販売価格
| 【販売概要】 | |
|---|---|
| 販売スケジュール | ［販売方式：登録抽選］抽選期間：2025年4月24日～2025年5月8日 抽選日：2025年5月9日 以後先着順販売 |
| 販売価格 | 5380万円（土地・建物・外構費・消費税込み）売主直売の為、仲介手数料は不要です。（物件価格5380万円の場合：約177万円が不要） |
| 建物面積 | 82.18 m² (24.80坪) ~ 96.05 ㎡ (28.99坪) |
| 土地面積 | 104.89 m² (31.72坪) ~ 157.79 m² (47.73坪) |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 【物件概要】 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台４１－１６付近 |
| 交 通 | JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷駅」…徒歩12分、バス7分「桜台小学校前」停歩5分／ 相鉄本線「星川駅」…徒歩19分、バス13分「桜台小学校前」停歩5分／ JR線・横浜市営地下鉄ブルーライン・京急線・東急東横線・みなとみらい線・京浜本線・相鉄本線・市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」…バス34分「桜台小学校前」停歩5分／ 相鉄本線「天王町駅」…徒歩22分／ ※「保土ヶ谷駅」から「横浜駅」まで直通3分／ ※「保土ヶ谷駅」から「品川駅」まで直通25分、乗車24分／ ※「保土ヶ谷駅」から「東京駅」まで直通34分、乗車33分／ ※「保土ヶ谷駅」から「渋谷駅」まで直通32分、乗車31分／ ※「保土ヶ谷駅」から「新宿駅」まで直通37分／ [平日朝7時台] |
| 完成予定日 | 契約後約9ヶ月 |
| 建物構造 | 在来木造2階建て |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率50％／容積率100％ |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地 目 | 宅地 |
| 道路付け | 3.3m公道 |
| 設 備 | 公営水道, 東京電力, 都市ガス, 本下水, カースペース |
| 機構融資 | 利用可 |
| 施工会社 | 株式会社横浜建物 |
| 売 主 | 株式会社横浜建物 |
| 建築確認番号 | 第24KAK建確01510号他 |
