W I D E V I E W

180度に拡がる、大空と緑豊かなパノラマビュー。

空気の澄んだ日は、雄大な富士山も望めます。

都心へのアクセス便利な、JR横須賀線「東戸塚駅」と京急本線「上大岡駅」の中間に位置する、閑静な住宅街に誕生した「サン・ガーデン平戸」。戸塚の街を一望できる清々しい眺望は、お天気の良い空気が澄んだ日は、雄大な富士山を望むことができます。お日さまの日差しをたっぷりと感じる、南ひな壇の街区です。

開放感いっぱいの、ゆとりある街区

窓を開ければ、目の前に清々しい眺望

S E M I – O R D E R S T Y L E

セミオーダー住宅で、お客様の個性が見えるお住まいが完成！

“家づくりは楽しい！”と感じていただける、横浜建物の独自システムです。

新築一戸建て住宅シューズクローゼットラシット横浜サン・ガーデン平戸全29棟横浜建物

ライフスタイルにあわせた家づくりができる「セミオーダー住宅」

ずっと暮らす家だから、長く愛着をもって暮らして頂きたい。私たちはお客様の「ライフスタイル＝個性」を大事に考えています。お客様一人ひとりの家づくりの想いをしっかりと受けとめて、ご満足頂けるお住まいをカタチにいたします。

横浜建物のセミオーダー住宅は、建物の外観から内装やキッチンスタイル、玄関アプローチなど、ご家族ごとのライフスタイルにあわせた家づくりができます。ご要望に応じて、間取りの変更やフリープランも可能です。

キッチン、水回り設備は、人気のリクシル

床暖房・防犯・収納など設備充実！

L A Y O U T P L A N

採光性、住み心地を一番に考えた、機能的で使いやすい間取りプラン

ご家族で気持ちよく快適に暮らせる、基本の間取りプランをご用意しています。

家族構成や、お好みに合わせて変更可能。

たっぷり日差しが入る、機能的で使いやすい基本の間取りプランです。

もちろん基本の間取りプランで建築を進める事も出来ますし、お子様が大きくなるまで洋室の壁をなくしたり、リビングインの階段にしたりと部分的な間取り変更や、一から間取りを興す事ができる、フリープランも対応可能です。

前面に張り出した広々ウッドデッキ。空間を有効活用出来るオプション仕様です。

南側の区画は、オプションで、さらに広々バルコニーが実現。

前面に張り出すオプション仕様のウッドデッキ設置で、広々としたアウトドアリビングが誕生。オーニングやパラソルを設置してガーデンテーブルセットを置けば、家族のくつろぎスペースに。天体望遠鏡を置いて星空の観測も楽しめます。

目の前に建物が無い環境のため、開放感を満喫。外からの視線が気になることもありません。オプションでは、部分的に人工芝を敷いたり、照明器具の設置、お子様向けの遊具の設置も可能です。ご相談ください。

JR東戸塚駅東口駅前の広々としたバスロータリー

JR東戸塚駅東口駅と、オーロラシティ&西武館を繋ぐペディトリアンデッキのイベント風景。

JR横須賀線「東戸塚駅」東口駅前オーロラシティと西武館

近隣の方の憩いスペース、オーロラシティのまつりの広場。

JR東戸塚駅東口駅前オーロラモール西武館･･･バス8分徒歩2分/約2000m

オーロラモールのタワーマンション入口付近。

ゆったりと開放感が感じられる、JR東戸塚駅西口駅前広場。

上大岡商店街入口付近。現地徒歩2分のバス停「芹が谷団地前」からバスで15分（約3,730m/徒歩47分）

バス停前の上大岡ショッピングモール・カミオ…バス15分（約3,730m/徒歩47分）

京急、市営地下鉄の上大岡駅周辺。スーパー、商店街などお買い物スポット多数。…バス15分（約3,730m/徒歩47分）

サン・ガーデン平戸現地入口の「交番前交差点」付近

サン・ガーデン平戸現地入口の「交番前交差点」付近。3月末〜4月初めまで桜並木が街を華やかに彩ります。

現地北側、平戸町の住宅地の50年を超える桜並木…約120m/徒歩2分

平戸中学校･･･徒歩15分/約1200m

平戸中学校と平戸小学校は間に『平戸みはらし公園』を挟む形で、仲良く並んでいます。部活時間には、広い校庭や周辺をジョギングする生徒たちの元気なかけ声が聞こえます。

平戸小学校･･･徒歩18分/約1390m

平戸みはらし公園の隣にある平戸小学校は、緑豊かな環境の中にあります。平戸みはらし公園の花壇や看板作りに子供たちが協力しています。

東海道沿いの大きなモクレンの木とツバキ

平戸中学校近くの東海道沿いの大きなモクレンの木とツバキの花。

横浜市立平戸台小学校･･･徒歩10分/約800m

横浜市立平戸台小学校までは、サン・ガーデン平戸現地から徒歩10分/約800m。道路を挟んだ所には、見晴らしの良い小さな公園『筈井庄屋公園』があります。

安部幼稚園･･･徒歩7分/約500m

下永谷保育園（認可保育）･･･徒歩12分/約900m

県立こども医療センター･･･約1500m

こども医療センター付近の道端の花

こども医療センター付近の道端の花。

極楽湯横浜芹が谷店･･･徒歩7分/約500m

バス便多く複数駅利用可。近くには桜並木の通りも。

平戸町は、高感度ショップが集まるショッピングタウン・JR東戸塚駅、京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れている上大岡駅からのバス便が発達しています。市営地下鉄・上永谷からもバスが出ており、一番近いバス停は、現地から3分程。通勤・通学、お買い物に大変便利です。

西武、5つのスーパー、多数の専門店がある東戸塚、現地近隣にもスーパーが5つ！

東戸塚駅周辺には、オーロラシティ&西武館の他に5つのスーパー、各種専門店が建ち並び、「サン・ガーデン平戸」の近隣徒歩圏には、5つのスーパーやコンビニ、ホームセンターが充実！生鮮食品から日用雑貨、ファッション関連、ベビー用品、書籍、DIY用品、ペット用品、ガーデニング用品、家具、家電製品など何でも揃います。近くには銀行、郵便局もあり各種手続きやお支払い関連なども安心です。

花や緑がいっぱい！見晴らし抜群の公園も点在。

晴れた日には、丹沢山系や富士山が見えるサン・ガーデン平戸ですが、近隣にも見晴らしの良い公園があり、素晴らしい景色を楽しめます。景色の良さに加えて遊具や広場がある公園も多く、お子さんと遊びに行く場所には事欠きません。

お休みの日にはお弁当を持ってピクニックしたり、果樹園で果物のもぎ取りをしたり、子育てをご家族みんなで楽しめる街です。

【販売概要】
販売価格	3,720万円（2戸）（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積	96.51㎡（29.13坪）2戸
土地面積	114.34㎡（34.58坪）～114.39㎡（34.60坪）
間取り	4LDK
総戸数	29戸（第一期販売16戸）
販売戸数	2戸

【物件概要】
所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町字角田415番2外（地番）
交　通	・ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」約2000m ・ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」バス8分「芹が谷団地前」停歩2分・市営地下鉄ブルーライン「上永谷駅」バス10分「芹が谷団地前」停歩2分・京急本線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡駅」バス15分「芹が谷団地前」停歩2分 ※JR横須賀線「東戸塚駅」より「東京駅」まで乗車38分（ダイレクトアクセス）
完成予定日	契約後4ヶ月
建物構造	在来木造2階建て
建ぺい率／容積率	第一種住居地域：建ぺい率60％／容積率200％ ※第一種低層住居専用地域：建ぺい率50％／容積率80％
土地の権利	所有者
用途地域	第一種住居地域 ※第一種低層住居専用地域
地　目	宅地
道路付け	5.5m開発道路
設　備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、カースペース
機構融資	利用可
施工会社	株式会社横浜建物
売　主	株式会社横浜建物
建築確認番号	第15KAK建確03470号他