東川島町近辺に戸建て住宅をお探しならラシット横浜東川島町全35棟第1期 15棟

広々と開放感あふれる現地
ゆとりある設計の開発道路
大空の下、日差しが満ちる街区

広々と開放感あふれる新街区が
希少な眺望が広がる高台の頂きに登場。
誰もが歓声を上げる大きなパノラマ風景と、
高台の頂きだからこその『プライベート街区』。
日差しが降りそそぐゆとりの敷地で
大空の下、笑顔いっぱい、心健やかに
のびのび暮らせる子育て環境です。

新しい街づくりのコンセプトは「大空と暮らす」。
第1期 15区画の販売開始致しました。

● 販売現地マップ ●

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町35-11 付近

東川島町分譲地の周辺環境をイラストマップでご紹介しています。

● 現地から最寄り駅まで歩いた動画 ●
～徒歩専用ルート編～

再生時間：2分50秒

● 現地から最寄り駅まで歩いた動画 ●

再生時間：2分58秒

相鉄本線
JR渋谷駅前交差点
JR品川駅
東京駅丸の内口

1 2 3 4

2019年11月、相鉄JR直通線の開業で
JR、東急直通運転の起点となった西谷駅は、
特急停車駅となった注目の駅です。
横浜駅へは直通7分、渋谷駅へは35分、
品川、新橋、東京駅も乗車30分台で、
通勤・通学にフットワーク軽快です。
新横浜駅、羽田空港へも30分台で到着。
ご出張、ご旅行、レジャーに便利です。

高台の開放感＆陽光を感じるように
全区画にワイドバルコニーを標準完備し、
一邸一邸の間隔にゆとりを持たせた配棟計画を実現。

125㎡超えのゆとりの敷地は
家庭菜園や、お子様の遊び場を作ったり、
ガーデニングなどをお楽しみいただけます。

ご家族全員の靴やベビーカー、遊具や
スポーツ用品などをスッキリ収納できる
シューズインクローゼットをはじめ、
十分な収納スペースを確保しています。

また、テレワークスペースを全区画にご用意。
新しい働き方にも対応しています。

基本の間取りプラン

1 2 3

外観・内装・キッチンスタイルなどの
水回り・外構まで選べるセミオーダー住宅。

機能充実の広々キッチンで
家族みんなで、ワイワイ楽しくお料理♪

間取り変更で2階リビングにして
ロフトを追加したり、
お庭にウッドデッキを作ったり。

ライフスタイル、家族構成に合わせて、
ひとつずつお選び頂くセミオーダー住宅で、
末長く愛せる理想の家が実現します。

建物の第一印象を決める屋根、外壁、
サッシ、玄関ドアなどの材質やデザイン、
カラーをお選び頂けます。

セミオーダー住宅施工事例：オフホワイトの内装に木目調のフローリングが映えるLDK

お部屋の雰囲気をつくるクロスのデザイン、
カラー、床材、建具のカラーなどを
お選び頂けます。

門扉、フェンス、機能門柱を含めた
エクステリアの材質、
カラーやデザインなどをお選び頂けます。

※写真の施工事例には一部オプションが入っています。

間取り変更で、
夢に描いたこだわりの我が家を実現

1 2 3 4

［無償対応］
・畳コーナーをなくして広いリビングに
・2階洋室の壁をなくして子供部屋をつなげて未来壁に
・キッチンの高さを調整
・照明の位置を変更
・コンセントの位置を変更

もっとこだわりたい方は…

［有償対応の一例］
・玄関や2Fにハンドウォッシュコーナー設置
・ダウンライト採用で落ち着いた雰囲気のリビングに
・リビングを開放感のある吹抜けリビングに
・小上がりの畳コーナーにしてデザインと収納力をアップ
・リビングの一画にスタディコーナーを設置
・コンセントを追加, etc.

ライフスタイルに合わせた間取り変更や
様々なオプションをご用意しています。

内装、収納、エクステリアなど細かなご要望に対応。

1 2 3 4 5

1 2 3 4

新築住宅をご検討の際は、どんな家に住むかだけでなく、
住み始めてからどれだけ安心できる住まいなのかも
考えて頂きたいと考えています。
高品質住宅だからこそ実現できる長期保証で、
住まいと暮らしをサポートいたします。

建物において重要な構造・防水の不具合について
法律で定められた10年の
瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた
建物初期保証20年を提供いたします。
10年目には、第三者機関に寄る点検を実施し、
より安心してお客様にお住まいいただける
保証制度としております。

修理にかかる部品代、機器代、出張料、
作業料など全て無料です。
一時的な立替えも不要です。
また10年間何度でも修理受けることができるので
故障の再発や併発にも安心です。

長期保証制度の詳細はこちら

マルエツ西谷店…約850m/徒歩11分

周辺には昔ながらの商店街「西谷商栄会」や
スーパー、ドラッグストア、コンビニが
複数点在し毎日のお買い物に便利です。
上星川駅前には、50店舗超の上星川商店会。
70年の歴史ある商店街でイベントも盛んです。
どちらも長年にわたり地域で愛されています。
昔ながらの銭湯や、スーパー銭湯もあり、
ご家族でお買い物がてらに
リラックスタイムも楽しめます。

西谷駅周辺

フルーツ・よしのや/徒歩11分
鈴木精肉店/徒歩10分
鮮魚店魚英/徒歩10分
梅ノ木マーケット/徒歩10分
まいばすけっと西谷店/徒歩14分
高塚靴店/徒歩10分
マルミヤ・クリーニング/徒歩10分
大型コインランドリー/徒歩10分
手毬すし西谷店/徒歩10分
平林のり店/徒歩13分
河原屋酒店/徒歩13分

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

上星川駅周辺

そうてつローゼン上星川店/徒歩19分
クリエイトS・D/徒歩18分
サミットストア上星川店/徒歩14分
バニヤンツリーベーカリー/徒歩18分
田辺屋青果店/徒歩18分
丸宮薬品/徒歩18分
青果田中商店/徒歩17分
鮮魚ハリマ/徒歩17分

1 2 3 4 5 6 7 8

東川島町第一公園/徒歩4分
東川島町第三公園/徒歩5分
西谷町第二公園/徒歩6分
西谷梅の木公園/徒歩10分
上星川あおぞら公園/徒歩14分
上星川東部第二子供の遊び場/徒歩17分
逆田橋公園/徒歩17分
西川島町公園/徒歩23分
田原橋公園/徒歩20分

1 2 3 4 5 6 7 8 9

周辺には、緑豊かな遊具公園が複数点在。
中でも広い原っぱや野鳥が訪れる森、
ターザンロープ、アスレチック遊具、
ベンチ、トイレがある上星川あおぞら公園は、
晴れた日のピクニックにおすすめです。

少し足を延ばすと、カワセミにも会える、
きれいなせせらぎのある田原橋公園や
横浜唯一の渓谷、陣ケ下渓谷公園があり
横浜とは思えない豊かな自然の中、
ご家族で「プチ冒険」を楽しめます。

● 学区の小学校への通学路動画 ●

再生時間：2分59秒

横浜市立上星川小学校…約600m/徒歩8分

横浜市立上星川小学校のスローガンは、
「友だちいっぱい　夢いっぱい
未来に向かって　かがやく星の子」。
富士山を望む高台に建つ広々とした校庭で、
子ども達が元気に遊ぶ姿が見られます。
保土ケ谷中学校は76年の歴史がある、
部活動が盛んな活気ある中学校です。
運動部、文化部とも競技大会や
コンクールを目指して頑張っています。

親と子のつどいの広場やプレイルーム、
図書室など子育てスポットも楽しめます。
バレエやアートなどの習いごと教室も。

フルーツ・よしのや/徒歩11分
鈴木精肉店/徒歩10分
鮮魚店魚英/徒歩10分
梅ノ木マーケット/徒歩10分
まいばすけっと西谷店/徒歩14分
高塚靴店/徒歩10分
マルミヤ・クリーニング/徒歩10分
大型コインランドリー/徒歩10分
手毬すし西谷店/徒歩10分
平林のり店/徒歩13分
河原屋酒店/徒歩13分

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

梅の木保育園/徒歩9分
西谷保育園/徒歩9分
きらり保育園/徒歩9分
えぶち保育園/徒歩12分
上星川幼稚園/徒歩17分
ぎんがむら保育園/徒歩17分
にじいろ保育園上星川/徒歩18分

1 2 3 4 5 6 7

親と子のつどいの広場風の子/徒歩10分
西谷地区センター・プレイルーム/徒歩13分
西谷地区センター・図書室/徒歩13分
河栗クラシックバレエ西谷スクール/徒歩9分
アトリエわいわい/徒歩13分

1 2 3 4 5

お支払い例

価格 4,300万円、頭金 0万円、借入額 4,520万円
（物件価格 4,300万円 + 諸経費220万円の場合）

売主直売の為、通常掛かる仲介手数料は一切掛かりません。
（物件価格 4,300万円の場合：4,300万円×3％＋6万円＋消費税＝148.5万円が不要）

年利 0.445％（変動金利）35年の場合

（区画No.4）3LDK+S / 土地:127.06m² / 建物:96.88m² /
4,300万円の場合

※記載の諸経費につきましては、概算額であり、
利用する金融機関等により異なる場合があります。

※金利等の情報は2022年1月時点のものとなります。

※適用される金利は、融資実行時のものとなり、
表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。

※掲載価格は全て税込価格となります。

【販売概要】
販売スケジュール	先着順販売中
販売価格	4300万円～4500万円（土地・建物・外構費・消費税込み）売主直売の為、仲介手数料は不要です。（例：物件価格4300万円の場合、4300万円×3％+6万円＋消費税＝148.5万円が不要です）
建物面積	96.88㎡（29.24坪）
土地面積	127.06㎡（38.43坪）
間取り	3LDK+S
総戸数	35戸
販売戸数	1戸（第1期）

【物件概要】
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
交　通	・相模鉄道本線「西谷駅」徒歩12分・相鉄本線「上星川駅」徒歩18分・相鉄新横浜線・JR埼京線「羽沢横浜国大駅」徒歩17分・JR東海道本線「横浜駅」バス24分「西谷妙福寺前」停歩6分
完成予定日	契約後5ヶ月 ※ウッドショックの影響により完成予定日が延長になる場合がございます。
建物構造	在来木造2階建て
建ぺい率／容積率	建ぺい率50％／容積率80％
土地の権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
地　目	宅地
道路付け	5.5m公道、3.5m公道、5.5m開発道路、5.5m開発道路
設　備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、カースペース
機構融資	利用可
施工会社	株式会社横浜建物
売　主	株式会社横浜建物
建築確認番号	第20KAK建確02978号他