ラシット横浜 汲沢7丁目 全1棟 ・ セミオーダー住宅

SEMI-ORDER

『セミオーダーで叶う』
ここち良さが満ちる、笑顔の我が家

『セミオーダー住宅』は、ご要望が反映された“オンリーワンの住まい”を完成させていくシステム

『セミオーダー住宅』ラシットの優れた点は、基本の間取りプランに「ここにも収納が欲しい」「和室を洋室にしたい」「洋室の壁をなくしたい」などの部分ごとのご要望を組み入れられること。部分的な追加や変更から、広範囲な変更まで柔軟性を持たせています。

間取り確定後、外観から内装、キッチンなどひとつずつ、部材、デザイン、カラーなどをお選びいただき、建物全体のデザインをブラッシュアップ。さらに理想のお住まいに近づきます。

最初にご覧いただいたモデルハウスや基本の間取りプランが、ご要望に沿って自在にグレードアップして行く過程では、多くのお客様が『注文住宅と変わらないレベル!』と驚かれるほど。

『セミオーダー住宅』は、“オンリーワンの住まい”が完成する自由度の高い合理的な家づくりシステムです。
もちろん、一から間取りを起こすフリープランにも対応いたします。

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SEMI ORDER HOUSE

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セミオーダー住宅で出来ること
様々なプランで実現した、素敵なお住まいの実例の一部をご紹介します。

LIVING EXTENSION
リビングをもっと広くしたい。

ゆとりの広さで好評の基本プランのリビングをさらに拡張。
例えば、基本プランの和室を洋室に変更して、さらに開放感あふれるくつろぎスペースにすることが可能です。和室を洋室にしてフローリングスペースが広がると明るい光が満ちる大きな空間が誕生。

思い描いた以上の広がり感で、多くのお客様に好評な人気の高い間取り変更の一例です。

ゆとりたっぷりのリビング&ダイニングは、おもちゃや遊具を置いた小さいお子様のプレイスペースとして活用したり、大迫力で映画が楽しめるプライベートシアターを作ったり、ご家族でゆったりとおくつろげぎいただけるスペースとなります。

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LIVING-IN STAIRS
リビングイン階段にしたい。

家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段。
“ただいま!”と帰って来たお子さんの顔がすぐに見えるリビングイン階段は、家事をしていてもいつでも笑顔で“お帰りなさい!”と迎えられ、多くのご家族に好評です。

特に小さいお子様にとっては階段は興味を引かれる場所のひとつ。リビングイン階段の採用でお子様への目が届きやすく安心感がアップします。

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STORAGE SPACE
収納スペースを、たっぷり欲しい。

ブティックみたいな屋根裏部屋も可能
少しずつ増えて来る家族の衣類やグッズを、使う頻度や季節に分けてきちんと、いつでも取り出しやすく収納したい、そんな願いに応える小屋裏収納やロフトを設置することが出来ます。
こちらのお客様のお宅では、ご主人の趣味が洋服集め。まるでブティックのような広い小屋裏収納をつくりました。きれいにラックに並べられて整理しやすそうです。

収納式の階段にすれば、邪魔にならず、必要な時に女性でも楽に引き下ろすことが出来ます。

ロフトには、書籍やDVD、絵画などの趣味のための保管庫にしたり、季節用品の収納、使用頻度の少ないものを収納しておくスペースとして便利です。
また、少し大きくなったお子様の就寝スペースや、ご主人の趣味部屋などにもご活用頂けます。

ベビーカーも仕舞えるシューズインクローゼット
靴のまま出入り出来る『シューズインクローゼット』が人気です。スニーカー、サンダル、ブーツなど、気がつくと増えているご家族みんなの靴を季節ごとに整理して収納出来ます。
ベビーカーやお子様の乗り物、遊具、スポーツ用品なども仕舞えて重宝します。

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DOUBLE HEIGHT
吹き抜け天井にしたい。

「開放感が全く違う!」吹き抜け天井。
天窓や高窓から日差しが燦々と降り注ぐ吹き抜け天井の素晴らしさは、そこに立った時に全身に感じられる大きな開放感。
お子様が、いかにものびのびと健やかに育ちそうな建築様式です。

見上げれば、切り取られたような青空が見えてファンがゆっくりと回る、こころ安らぐリビングとなります。

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SKY BALCONY
スカイバルコニーで星を眺めよう!

思い切ってリビングも2Fにしたら、気持ち良さ倍増。
大空の下で豊かな森を眺めてくつろげる開放感あふれるスカイバルコニー。こちらのお客様のお宅では、2Fのバルコニーをワイドに広げてゆったりとしたスペースを確保。ゆとりあるスカイバルコニーが完成しました。
晴れた日にはリビングの窓を全開にして、開放感満喫のリゾート気分。
休日のブランチを楽しんだり、ビールを片手に星空を眺めたり、余暇を楽しむ時間が増えそうな素敵なアイデアです。

2Fにリビングとキッチンをつくると、空の色や風の流れが身近に。夕食の後はテレビを見る暮らしから、音楽や照明に凝ったり、天体観測にハマる生活に変わるかもしれません。鳥のさえずりや星の見え具合が気になったり、季節の訪れを誰よりも早く感じられるかもしれません。
慣れ親しんだ発想を変えてみることが出来るのも、セミオーダー住宅の楽しさのひとつです。

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WOOD DECK
ウッドデッキが欲しい。

「ウチのお庭は、2倍楽しい♪」
お天気の日には、ガーデンパラソルを立てて『おうちピクニック』。誰もが憧れるおしゃれなアウトドアリビングは、よりお子様と楽しいひと時が過ごせる素敵なスペースです。
写真のお客様のお宅では、カースペースの上を有効活用。広くなったお庭の一角にウッドデッキを設置しました。

ちょっとした展望台のような楽しいスペースが生まれました。お庭に配置した敷石風の木材を辿って、ウッドデッキに繋がるのはお客様自身のユニークなアイデア。お嬢様が楽しげにぴょんぴょん歩く姿が浮かんで来ます。

子供部屋に繋がる安全な遊び場
“お外で遊ぼう!”と思ったら、いつでも裸足で出られるお空の下のウッドデッキ。二間続きの子供部屋としてお子様たちが元気いっぱいに駆けまわることが出来ます。三方をガッチリとフェンスでガードした安心仕様。ウッドデッキの下は、パパの大切なビンテージカーが格納された頑丈なガレージを施工しています。

ウッドデッキは他にも、裏庭に広いウッドデッキの遊び場を作ったり、お庭にウッドデッキのテラスを増設したりとお客様に人気があります。

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WASHITSU
和室を有効活用したい。

「畳に寝転がるのが好きだけど…」
やはり畳のお部屋も欲しいけれど、あまり使わないお部屋になる可能性もあり、ということで写真のお客様のお宅では、フローリングのリビングとも相性の良い琉球畳を採用、おしゃれ感のある『和モダン』な空間が誕生しました。客間というイメージが薄れ、家族のくつろぎスペースとしてのグレードアップしています。

写真には写っていませんが、一段高くして「小上がり仕様」として収納スペースを追加した便利な仕様です。

障子と畳の和室は、障子を通した柔らかな光が満ちる和風建築の良さが感じられるやすらぎ空間です。

小さいお子さんも安心なやさしい肌触りの畳敷きの和室
畳はクッション性があり、小さいお子さんが転がって遊んでも安心です。ゴロゴロ遊んだまま、お昼寝してしまっても大丈夫。押入れには寝具を収納しておけるのですぐに取り出せて便利です。

また3枚目の写真のようにリビングに繋がる洋室の一角を畳敷きにして、おもちゃを置いた遊び場にすることも可能です。
キッチンで家事をしながらでも良く見える安心度の高いプレイスペースとして、おすすめの間取り変更です。

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GALLERY SPACE
かわいい飾り棚が欲しい。

キッチンに趣味の小物のミニギャラリー
毎日、お料理していると自然と雑多な印象になって来るキッチン。
こちらのお客様のお宅では収納は徹底的に収納スペースをご利用、コレクションのお気に入りを飾るミニギャラリーを作るスペースを確保しました。

システムキッチンの豊富な収納スペースに加え、背面にもキャビネット、収納棚を設置して必要なものをすべて決まった場所に収納。スッキリと片付いたキッチンの、ほっとするコーナーが素敵です。

趣味を楽しむミニギャラリー
ちょっとした空きスペースを利用したハンドウォッシュコーナーや、毎日、何気なく通り過ぎる階段の窓に素敵なミニギャラリーも作れます。こちらのお客様のお宅では、洗面ボールの周りにミニカーを飾った楽しいコーナーが完成。
階段の途中のステンドグラス風のデザインを採用したFIX窓は、ご主人の趣味のミニギャラリーです。

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GARDENING
家庭菜園や庭づくりを楽しみたい。

奥様の趣味ではじめた家庭菜園が、いつのまにか子ども達中心に。
こちらのお客様のお宅では、お庭に作った家庭菜園がお子さん達に大好評です。毎日眺めては「葉っぱが伸びた!」「花が咲いたよ!」「こっちは遅いねえ」と一喜一憂。
野菜づくりは、育てて収穫して料理して味わう数ヶ月を、ご家族みんなで盛り上がって楽しめる時間です。何よりも採れたてのおいしい野菜は食育に最適です。

お砂場を作ったり、芝生を植えたり、ガーデンテーブルや遊具を置いたり、フラワースケジュールを計画して季節ごとの花を楽しんだり、お庭の活用方法はお好みに合わせてご提案可能です。

憧れの『見せるエクステリア』
あれもしたい、これもしたいとご家族の夢が膨らむお庭に比べて、後回しになりがちな玄関までのアプローチ。実はお住まいの第一印象を決める重要ポイントです。
幅が狭いからこそ、あるいは距離が長いからこそ、“おもてなしセンスの見せどころ”です。

写真のお客様のお宅では、あえてフェンスを設けずオープンにして『見せるエクステリア』に成功しています。植栽選びにもこだわりが感じられ、道ゆく人が思わず目を留めるミニガーデンが完成しました。

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OTHER ORIGINAL EQUIPMENT
その他のオリジナル設備いろいろ

お客様のご要望を反映した様々な設備
2Fの洋室で採用の多い『未来扉』は、お子様の成長を考慮した仕様。小さいうちは開放して、成長過程に合わせてそれぞれの個室に変化させられます。

ダウンライトとすてきなリビングイン階段の写真は、お客様のご要望で完成した、インテリア雑誌で見るようなスタイリッシュなLDKです。抑えた色使いでとてもおしゃれな印象です。
お部屋の照明は、雰囲気づくりの大事なポイントです。可動式の照明にしたり、アウトドア風の照明にしたりお部屋の雰囲気に合わせることが可能です。

音楽を趣味に持つお客様からは『防音設計』のご要望も。ご近所を気にせず楽器演奏や音楽鑑賞を楽しめます。

ちょっとした工夫で毎日が快適になる設備
こちらのお客様のお宅では、和室を洋室に変更。クローゼットスペースの一部を活用して、キッチン横のスタディスペースが誕生しました。家事をしながらお子様の様子が見えるので安心です。
壁は“黒板仕様”の採用で落書き自由。親子で一緒に楽しめるスタディスペースです。

トイレに本棚を作ったり、1Fに降りなくてもちょっと手が洗えたり、『猫ちゃん専用ドア』を設置したり、毎日の暮らしがより楽しく快適になるためのご要望をお気軽にご相談ください。

BASIC DESIGN

間取りが決まったら、基本プランのカラー・デザインセレクトへ。

セミオーダー住宅 設備仕様 外観 横浜建物

屋根材・外壁・玄関ドア

家全体のデザインを決める屋根材のカラー、サイディング施工、吹付け施工などの外壁施工方法やカラー、玄関ドアのデザインなどお選び頂きます。
理想の家のイメージを描きながら、お好みのスタイルに合った部材・カラーをお選びください。

セミオーダー住宅 設備仕様 エクステリア 横浜建物

玄関アプローチ・お庭

ご家族だけでなくお客様にも、心やすらぐくつろぎ感を感じさせるエクステリア。門扉、門柱、敷き材などトータルなイメージでデザインをお選び頂けます。お庭の芝生やお子さんのお砂場、花壇、植栽などのご相談も承ります。

セミオーダー住宅 設備仕様 内装 横浜建物

壁クロス・室内ドアなど建具、床材

やすらぎ感をプラスする壁クロス、室内ドア、フロア材などのデザイン、カラーをお選び頂けます。目にやさしい色合いでお部屋全体を明るくやわらかく演出します。

家具、ファブリック、お好みに合わせたトータルイメージで、ご相談をしながらじっくりとお選び頂けます。

セミオーダー住宅 設備仕様 水回り 横浜建物

キッチン・バスルーム・トイレ

水回り設備は、リクシル製品、ノーリツ製品のいずれかをお選び頂けます。システムキッチンのスタイルは、収納豊富なキャビネットタイプ、開放感を感じるフルフラットタイプ、お料理好きのママにおススメのL型タイプからお選び頂けます。また、ワークトップ、シンク、キャビネットなどのカラーをはじめ、バスルームの浴槽カラー、壁面デザイン、洗面化粧台のカラー、トイレのカラーなどをお選び頂けます。

FIRST STEP

『セミオーダー住宅』の流れ

現地見学、モデルハウス見学から家づくりがはじまります。

新築 戸建住宅 セミオーダー住宅の流れ 現地見学 モデルハウス見学 横浜建物
【1】現地ご見学
現地や周辺環境をご案内致します。近隣のスーパーやクリニック、公園、スクールゾーンなど、要チェックポイントです。
【2】モデルハウスご見学
モデルハウスへご案内。全室の設備・仕様を実際にご覧いただけます。キッチンなどの家事動線、収納スペース、防犯シャッターの動作などご確認ください。
新築 戸建住宅 セミオーダー住宅の流れ お打ち合わせ ご契約 横浜建物
【3】ご相談
住まいのイメージや資金計画などについてご相談を致します。家づくりに関する様々なこだわり、スケジュールなどのご要望を承ります。
【4】お申し込み・ご契約
【5】お打ち合わせ
建物プラン、カラーセレクト、オプションなどのお打ち合わせです。外装・内装・間取りなど細かいことまでご相談が可能です。
新築 戸建住宅 セミオーダー住宅の流れ 外構打ち合わせ 横浜建物
【6】建築工事開始
いよいよ建築工事が始まります。地鎮祭から始まって、土台づくり、上棟、建物完成までの実際の工程をご見学いただくことも可能です。
【7】外構打ち合わせ
現地にて、カースペース、アプローチ、お庭など外構・エクステリアの打ち合わせを致します。花壇、遊具、植栽など、前もってイメージしておくとスムーズです。
【8】外構・エクステリア工事開始
建物の周りの外構・エクステリア工事が始まり、いよいよ完成に近づいて来ます。とても楽しみになって来る工程です。
【9】建物内覧会
建物・外構が完成し、お引き渡し前に全室のチェックをしていただきます。お気付きの点はすべてメモして、お伝えいただくことが重要です。
【10】お引き渡し
お客様待望のお引き渡しです。いよいよご新居での新しい暮らしが始まります。

FACILITY DETAILS

各設備・仕様は下記からご覧ください。

【販売概要】
販売価格 【新価格】3,980万円
(土地・建物・外構費・消費税込み)
建物面積 96.15㎡(29.02坪)
土地面積 101.82㎡(30.80坪)
間取り 4LDK
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
【物件概要】
所在地 神奈川県横浜市戸塚区汲沢7丁目
交 通 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」徒歩12分
※横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」より「東京駅」まで乗車40分(戸塚駅にてJR東海道本線に乗り換え)
完成予定日 契約後4ヶ月
建物構造 在来木造2階建て
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%/容積率200%
土地の権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
地 目 宅地
道路付け 4.5m公道
設 備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、カースペース
機構融資 利用可
施工会社 株式会社横浜建物
売 主 株式会社横浜建物
建築確認番号 第16KAK建確01653号
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