人生で大きな買い物！マイホーム購入で後悔したこと・良かったこと。

マイホーム購入を後悔しないためには、まずどのようなケースで後悔してしまうのか知っておくことが重要です。

ここでは、次のようなマイホーム購入を後悔した事例を紹介していきます。

• 近隣トラブルに巻き込まれてしまった
• 自分の設計したマイホームが使いづらかった
• マイホーム購入後により理想に近い物件が見つかった
• マイホームの維持費用が思ったよりも高かった
• 断熱性が低く夏は暑く冬は寒い家だった

後悔した事例の内容のほかにも、どのような点を見落として後悔してしまったのかも解説していきます。

近隣トラブルに巻き込まれてしまった

マイホーム購入をした人で、近隣トラブルに巻き込まれてしまったという事例が多くあります。

近隣トラブルでの主な事例は、次のとおりです。

• 一戸建てでの境界線・越境物のトラブル
• マンションの騒音トラブル
• 町内会や管理組合などのコミュニティでのトラブル など

近隣トラブルは基本的にきちんと周りの人と付き合っていれば発生しませんが、まれに話し合いをすること自体が困難な人もいます。

マイホーム購入するときにトラブルメーカーの存在を確認しないと、思いもよらない近隣トラブルに巻き込まれてしまうため注意しましょう。

自分の設計したマイホームが使いづらかった

注文住宅でマイホームを建築した場合、使いづらい家ができてしまったという事例もあります。

注文住宅は施主が設計に参加できるため、施主の考え方が強く家づくりに反映されます。理想のマイホームを建築するためには良いことなのですが、施主の考えがマイナス面に働いてしまう点にも注意しなければなりません。

たとえば、コンセントやインターネット回線の数が足らなかった、ドアの開閉の方向がおかしい、使わない設備を理想のために付けてしまったなどで後悔してしまうケースもあります。

しっかりとハウスメーカーの意見を聞いていなかった、理想を追い求め過ぎたというのが原因でしょう。

マイホーム購入後により理想に近い物件が見つかった

マイホーム購入後に、購入した物件よりも理想に近い物件が見つかることもあります。

不動産は同じものがまったくないため、このようなことが起きます。購入した物件よりも理想に近い物件が売りに出るのを防止することはできないため、理想に近い物件が出るまでゆっくりと不動産探しすると良かったのかもしれません。

また、自分の理想をきちんと明確にしていないと、ほかの物件のほうが良く見えてしまうこともあります。物件探しをするときには、自分の理想を明確化してゆっくりと焦らず進めていくことが大切です。

マイホームの維持費用が思ったよりも高かった

マイホームの維持費用は高いため、購入する前に維持費用を理解しておかないと、維持管理費が払えないと後悔してしまいます。

マイホームの主な維持費用は、次のとおりです。

• 住宅ローンの返済（毎月）
• 固定資産税・都市計画税（毎年）
• 設備の補修や取り換え（早いと5年程度で一部設備の補修・取り換え）
• 建物の大規模修繕（早いと10年程度で一部補修・取り換え）

上記の費用は相当な金額が必要であり、マイホーム購入前に維持管理費のおおよその金額を把握しておく必要があります。なお、一戸建ての性能や大きさ、使い方によって異なりますが、住宅ローン返済以外の維持管理費は年間40万円かかるといわれています。

断熱性が低く夏は暑く冬は寒い家だった

マイホームを購入しリフォームをせず入居したら、夏は暑く冬は寒い家だったと後悔する人が多いようです。

家の中で快適に暮らせるかどうか、大きな鍵を握っているのは「家の断熱性」です。しかし、マイホームを購入するとき、家の断熱性まで確認する人はほとんどいません。注文住宅なら高断熱を期待できますが、昔に建てられた建物は断熱性が低いと思っておくくらいがちょうどよいでしょう。

断熱性が低いかは設計図で断熱材の品質や量、窓・サッシなどを見て確認します。図面での確認は難しいため、不動産会社に設計図を見てもらうとよいでしょう。