戸建てのリフォームで失敗しないための注意点！成功に導くポイントとは
住宅の価値を高めるためのリフォームでは、以前の間取りよりも快適さを得るために理想のリフォームを目指そうとしても失敗してしまうケースもあります。
戸建てのリフォームで失敗してしまうのはどのようなケースなのでしょうか。リフォームではいくつか気を付けるべき注意点があります。
本記事では戸建リフォームをおこなう際に、どのようなことに気を付けるべきかについて解説します。リフォームを検討している方必読の内容です。
よくある戸建てリフォーム失敗事例
戸建てリフォームを成功するためには、失敗事例を反面教師にする必要があります。どのようなケースで失敗をしてしまうことが多いのか、よく陥りがちな失敗例について解説します。
予算での失敗
リフォームでは最適な予算の設定が必要です。大規模なリフォームをしても、リフォーム後の資金繰りで生活が苦しくなってしまい、最悪の場合は物件を手放さなければならないこともあります。
予算をかけない低コストのリフォームも注意が必要です。リフォーム箇所を最低限に絞った結果、実際に住んでから「ここをもっとこうすれば良かった」と後悔してしまうこともあります。
リフォームの最終目標によって最適な予算は大きく異なります。理想形はどのようなものかをイメージしながら、最もコストパフォーマンスの高いリフォームをおこなうようにしましょう。
完成後のイメージが大きく異なる
リフォームをする際には、誰もが理想の完成系をイメージして業者に依頼をします。イメージでは最高の間取りと思えても、実際に完成するとイメージと大きく異なってしまうケースも珍しくありません。
特に注意をすべきポイントが大きく分けて2つあります。
・業者に抽象的なイメージだけを伝え依頼をする
・採寸を適当におこなう
理想のリフォームを完成するためには、丸投げで任せるのではいけません。成功を導くために業者に丸投げをするのではなく、積極的に意見や考えを伝えイメージの共有を心がけましょう。
業者選びでの失敗
リフォームで最も多い失敗例として、業者選びでの失敗です。リフォームの知識が無く専門的な分野を業者に任せていると次のようなトラブルが考えられます。
・予算が高くなる
・リフォームが理想と大きく違う
・仕上がりが想像以上に低い
相性の悪い業者に依頼をすると、施行中に追加予算が発生するケースや、リフォーム後に壁が剥がれ取り付けをおこなうなどのトラブルも考えられます。
理想のリフォームを実現するために、業者選びを慎重におこなうようにしてください。
プランの失敗
予算や設備内容に問題の無いリフォームでも、いざ住み始めてみると失敗してしまうケースがあります。使い勝手の悪いキッチンや、利便性の悪い間取りにならないように注意が必要です。
リフォームがゴールではなく、その後生活することを意識しながらリフォーム計画を考えるようにしてください。
失敗しないために気を付けるべき5つのポイント
リフォームを失敗しないためには次に紹介する5つのポイントを意識しながらリフォームを進めるように心がけてください。
失敗しないために気を付けるべき5つのポイント
リフォームを失敗しないためには次に紹介する5つのポイントを意識しながらリフォームを進めるように心がけてください。
【ポイント.1】リフォーム後のイメージを整理する
イメージ通りのリフォームをおこなうために、どのようなリフォームが理想なのか完成後のイメージを明確にしましょう。
イメージを明確にすることで、必要な予算やどのような業者に依頼をすべきか、1つ1つの工程が明確になります。
イメージを整理する際には、リフォーム後の間取りを想像するだけではありません。業者選びの具体的な日程の選定や、リフォーム中の生活リズムなども併せてイメージしておくことをおすすめします。
【ポイント.2】予算に優先順位をつける リフォームに優先順位をつけ、コストパフォーマンスの高いリフォームを目指しましょう。優先順位では、依頼者がリフォーム時にどこに重きを置くかで決定します。妥協しても良い場所と、妥協できない場所を明確に線引きし、業者と打ち合わせをしてください。
【ポイント.3】ショールームで設備の確認をする パンフレットやホームページだけで判断出来ない場合はショールームで設備を確認するようにしてください。 特に水回りなど日常的に使用する設備は、見た目だけでなく生活に支障をきたさないか意識することも大切です。 ショールームに足を運び、ご自分の目で確認出来るものは必ず確認してください。使い勝手だけでなく、イメージに最適な設備かを判断するように心がけましょう。
パンフレットでチェックした採寸では問題無い設備でも、実物は圧迫感がありイメージと違っていることもあります。
【ポイント.4】業者とは積極的に意思疎通をおこなう 依頼予定の業者と理想のリフォームを実現するために、積極的な意思疎通が必要です。 「浴室を広くしたい」「フローリングを床暖房にしたい」など、抽象的なイメージのみを伝えると業者との認識にズレが生まれてしまうこともあります。写真やショールームなど、イメージのすり合わせることが可能な情報は極力共有するように心がけましょう。 完成後のイメージが業者と依頼者で明確になることを意識し、認識にズレが生じないようにしてください。
【ポイント.5】生活動線を確認する 住み始めてから失敗をしないように、生活動線に問題はないかの確認が必要です。特に浴室の脱衣所の広さや、キッチンの使い勝手に問題が無いのか確認する必要があります。家族の意見を聞きながら、問題を解消するように間取りを検討することをおすすめします。
リフォームを成功に導く業者とは
戸建リフォームの成功に導くためには、業者を慎重に選ぶ必要があります。成功に導くリフォーム業者は依頼者によってさまざまです。
どのような業者を選ぶべきか迷ってしまった際には、以下のポイントを意識しながら最適な業者を選ぶようにしましょう。
施工事例数ではなく事例内容で判断する
リフォーム業者でも、水回りを得意としている業者や、高齢者向け住宅を得意としている業者などさまざまです。
施工事例にはどのようなものが多いのか、依頼前に確認をしてください。理想としているリフォームを多く手がけている業者に依頼をすれば、ミスマッチを事前に回避することが可能です。
施工事例数ではなく自分の完成形に近い施工を多く手がけている業者を選ぶように心がけましょう。
相見積もりをして価格感を確認する
相談をした時の印象がよく、依頼を検討している業者でも必ず相見積もりをするようにしてください。
相見積もりをすることで、業者が良心的な価格を提示しているかを判断することが可能になります。
相見積もりをする際には黙っておこなうのではなく業者に説明を行うことも大切です。複数社と比較をしながら理想的な予算を提示しているのかを判断しましょう。
真摯な対応をするかどうか
信頼できる業者の前提条件としてコミュニケーションの頻度です。問い合わせ時から積極的にコミュニケーションを取る業者は、依頼者に寄り添った施工を提案してもらえる可能性があります。顧客優先で施工を実現する業者を選ぶようにしましょう。
まとめ
戸建てリフォームを行う際にはいくつかの気をつけなければならないことがあります。
失敗を回避し、成功したリフォームを実現するためには、入念な準備と信頼できるプロとのコミュニケーションです。
これからリフォームを検討している方は、本記事で紹介した内容を意識しながら、理想のリフォームを目指しませんか。
