時代はサステナブル！？環境への配慮とエネルギー効率向上のためのオプションについての情報

憧れのマイホームを手に入れる」という夢が実現する瞬間は、多くの人にとって特別な瞬間です。しかし、入居後に不具合やトラブルが発生することは避けられない場合もあります。このような状況に備えてトラブル防止のポイントと、トラブル発生時の対処法についていくつかご説明します。

環境に配慮した戸建てとは、次のような建物です。

• 省エネルギー住宅
• 寿命が長い住宅
• 自然エネルギーを利用した住宅 など

住宅の性能を向上させることで、エネルギーの発生イコール二酸化炭素の発生を抑えることが可能です。二酸化炭素を発生させなければ地球温暖化の防止に貢献でき、さまざまな災害を防げます。

また、建物の寿命が長くなれば中古戸建市場が活性化し、新築戸建ての着工数が減ります。新たなものを生み出すには多くのエネルギーと資材が必要となり、古いものを活かしていければエネルギーの抑制につながるわけです。

このように戸建てが環境に与える影響は大きいため、戸建てを建築する施主も会社も大きな責任を負っているといえます。

環境に配慮した設備とそのオプション費用

環境に配慮した設備は多く、さまざまな設備をオプション工事で設置できます。一部の設備は標準装備でついているものもありますが、環境に配慮した設備をオプションとして挙げていきます。

太陽光発電システム

太陽光発電システムを設置すると、電気を自家発電でき電気代を抑えられるほか、二酸化炭素の抑制にもつながります。

サステナブルな戸建てには、減税や補助交付など優遇制度が用意されています。

サステナブルな戸建てで受けられる優遇制度は、次のとおりです。

• 住宅ローン控除
• ZEH支援事業
• 固定資産税の減税措置

優遇制度にはそれぞれの制度の利用条件がありますが、建築するときや建築後にお金の節約になるため、どのような制度があるのか理解しておくことが大切です。

住宅ローン控除

住宅ローン控除とは、住宅ローンの融資を受けて自宅を建築・購入した場合、所得税・住民税から一定金額を控除できる制度です。

住宅ローン控除で適用される控除は、次の表のとおりです。

表を見てわかるとおり、建築・購入する住宅の性能が高いほど控除が受けられる金額も高くなります。

たとえば、住宅ローン4,000万円を借り入れて認定長期優良住宅と建築し令和7年中に入居した場合、年間の控除額は次の計算で算出します。

4,000万円 × 0.7% = 28万円（所得税から控除される年額）

このように住宅ローン控除を利用すると、所得税を減らせます。

なお、住宅ローン控除の適用要件は、国税庁のホームページ「No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）」を参照ください。

ZEH支援事業

ZEHとはゼロ・エネルギー・ハウスの略称であり、名前のとおりエネルギー収支ゼロの家です。

エネルギー収支ゼロとは、生活で排出エネルギーと、太陽光発電システムなどのエネルギー創出分と、断熱性向上により抑えたエネルギーを引いてゼロになることをいいます。

ZEHでは支援事業がおこなわれており、1戸あたり55万円の補助が受けられます。

ただし、ZEH支援事業の適用を受けるには一定条件を満たし、予算があるうちに申請しなければいけません。

申請条件などについては、一般社団法人環境共創イニシアチブのホームページ「公募要領＜個人申請用＞」を参照ください。

固定資産税の減税措置