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一戸建てを購入したら確定申告！税金が戻ってくる制度の種類は？

人生で大きな買い物である一戸建ては、決して安い金額ではありません。そのため、しっかり確定申告を行い、税金が軽減される制度を活用することが大切です。一戸建てを購入した後に、税金が軽減される制度とは、どのような物なのでしょうか。

今回は、一戸建てを購入した後の確定申告で、税金が軽減される制度について、詳しい内容を紹介していきます。

一戸建てを購入後に確定申告すれば税金が戻ってくる？

一戸建てを購入する場合、ローンを利用することがありますが、全体的には高い買い物になることから、定められた基準をクリアした場合、確定申告を行うことで、税金が戻ってくることがあります。

定められた条件としては、長期優良住宅や低炭素住宅である場合のことなどを指しており、税金が戻ってくる制度を利用することが可能です。

確定申告しないと、税金が戻ってくる制度を利用することができないので、事前に確認をしておき、申請漏れがないように手配しておきましょう。

一戸建てを購入することで、税金が軽減される制度が「住宅ローン控除」と「認定住宅新築等特別税額控除」になります。

一戸建てを購入した後に申請できる「住宅ローン控除」とは？

「住宅ローン控除」とは、一戸建てを定められた条件のローンを組んで購入した場合や、省エネやバリアフリーのためにリフォームした場合に、年末のローン残高に応じて所得税が戻ってくる制度のことを指しています。

また、戻ってくる金額が所得税額を超えた場合には、差額の一定金額まで、翌年の住民税から控除される制度となります。

・適用条件

新築一戸建てを購入した場合は、取得した日から6ヶ月以内に入居すること・控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下であること・ローンの返済期間が10年以上・住宅の登記上の床面積が50平方メートル以上・床面積の2分の1が居住用であることなどが「住宅ローン控除」を受けることができる条件となっています。

中古一戸建てを購入した場合は、築20年以内であること・一定の耐震基準に適合していること・生計を一にする親族からの購入ではないことなどが「住宅ローン控除」の適用条件です。

・確定申告の流れ

一戸建てを購入し、「住宅ローン控除」を受けるためには、給与所得者の場合は確定申告を初年度のみ行う必要があります。次回以降は年末調整で申請することが可能です。

また確定申告に必要な書類を提出すれば、「住宅ローン控除」を受けることができます。必要な書類は確定申告書・住民票の写し・住宅ローンの残高証明書などです。