現在の年収で、どんな家に住める？

早速ですが「題目」を少し言いかえた捉え方をさせて頂きます。

今回は【年収に対して住宅ローンは幾らが理想か？】でお話しいたします。

ご家族構成やライフスタイルでそれぞれ考え方は違いますが、それでも１つのボーダーラインはあります。

「住宅」は衣食住と言われるように、生活には必須な項目でもありますが、無理はいけません！！

１年間に支払う住宅ローン額は年収の３５％以内に！
理想は３０％以内に！

と言う格言があるかは分かりませんが（笑）

お客様のご相談に乗らさせて頂いて１０年。１番無理なく将来のライフプランを組立てれるラインだな。と私が感じた数字です。

この計算した数字の結果を１２で割れば月々の理想支払い額が見えてきますよね。

さて、本題の「住宅ローンは幾らが理想か？」ですが、この計算を基に逆算していくわけなんですが、文章では伝えるのが大変難しい為、例を挙げてご説明いたします。

【内容】
ご年収　５００万円
ご家族構成　夫・妻・子供２人
現在の家賃　１１万円※駐車場込
自己資金　３００万円

諸経費込で３８００万円の物件を購入の場合、自己資金を引いた３５００万円の借入になります。

３５００万円を例えば１．５４％の固定金利で３５年ローンで借りた場合の月々支払い額は１０７,８５１円になります。×１２ヶ月で年間支払い額は１，２９４，２１２円ですね。

これはご年収の約２５．８％にあたります。理想の３０％以下かつ、現在家賃と同額以下になるわけです。

数字が並んでて分かりにくい、良く理解できない方の為に更に簡単な目安の数字。

ご年収の約７倍！

これならば簡単ですよね。シンプルに考えたい場合はこの計算で良いと思います。

住宅ローンに慣れてきたら、先ほどの根拠と照らし合わせてみて下さい。

如何でしょうか？お客様それぞれ感じ方はありますが、住宅購入の１つの目安が出来ましたか？勿論、住宅ローンの性質・取扱い内容でそれ以上の借入も可能ですが、

「果たして自分はそれに値する物件を検討しているのか？」とのバランス調整も必要になってきますよね。

大変悩み、検討する事の１つだとは思います。

安心してください！【横浜建物の川戸（かわと）】がいますよ。
ご相談お待ちしております。